In sonniger Süd-Westhanglage mit unverbaulichem Blick präsentiert sich das voll vermietete, massiv erstellte 6 Familienwohnhaus in beliebter Wohn und Aussichtslage von Albstadt. Gute Lage, helle hohe Räume, intelligente Aufteilung. Bei diesem Objekt passt einfach alles.
Im Dachgeschoss stehen noch Flächen zum Ausbau zur Verfügung, somit könnten zwei weitere sehr schöne Wohneinheiten geschaffen werden.
In Anbetracht der Umgebungsbebauung und bereits vorhandener Pläne ist ein neuer Aufbau zum Beispiel ab Oberkante Erdgeschoss mit 3 Geschossen und ca. 6 Wohnungen möglich.
Weitere Objektdetails zu dieser Immobilie in Albstadt
Wohnfläche: 370 m² + 50 m²
Das Haus ist in zwei unabhängige Hälften geteilt und ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich die jeweiligen Kellerräume der Wohnungen, ein Wäscheraum und die Haustechnik. Vom Keller aus gelangt man in den Garten.
Gesamt aktuell 6 Wohnungen + zwei weitere Wohnungen möglich!
Die Wohnungen sind nach Geschossen getrennt. Im Untergeschoss befindet sich je eine 2 Zimmerwohnung. Im Erd- und Obergeschoss je eine 3-Zimmerwohnung. Im Dachgeschoss ist genügen Platz, um zwei Ein- bis Zweizimmerwohnung zu gestalten.
Aufteilung:
Kellergeschoss: Kellerräume, Technik, Wäsche + Zugang zum Garten
Untergeschoss: 2 Wohnungen, jeweils mit 2 Zimmer – bereits mit guter Aussicht
Erdgeschoss: 2 Wohnungen, jeweils mit 3 Zimmer
Obergeschoss: 2 Wohnungen, jeweils mit 3 Zimmer
Dachgeschoss: Ausbau für jeweils 2 Wohnungen gesamt ca. 50 m²
Somit sind an diesem Objekt ca. 370 m² Wohnfläche zu erreichen!
Energieausweis:
Ausgestellt: 16.10.2023
Gültig bis: 161.10.2034
Energiebedarf: 162,1
Klasse: F
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1899
Objektdaten:
Baujahr: 1885
Zimmer: 18
Geschosse: 5
Daten:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wurden vom Eigentümer zusammengestellt und übermittelt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und die Aktualität kann daher vom Vermittler keine Gewähr übernommen werden.
Die Provision für die Käufer beträgt 3,57 % des Kaufpreises und ist bei Beurkundung zur Zahlung fällig.